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省住房城鄉建設廳關于做好房地產開發項目前期物業服務合同備案工作的通知
發布時間：
2023-12-15
作者：
來源：
貴州省住房和城鄉建設廳
省住房城鄉建設廳關于做好房地產開發項目前期物業服務合同備案工作的通知
各市（州）住房城鄉建設局，貴安新區城鄉建設局，各房地產開發企業:
為加強對房地產開發項目前期物業服務合同履行的監督管理，進一步提升前期物業服務質量，根據《貴州省物業管理條例》相關規定及省持續推進政務服務事項全程網辦工作要求，結合我省實際，現就做好房地產開發項目前期物業服務合同備案有關工作通知如下：
一、備案權限
貴州省房地產開發項目前期物業服務合同備案工作有關事項，自2024年1月1日起實行全程網辦，由物業所在地縣級住房城鄉建設主管部門負責實施。
二、備案渠道及流程
（一）備案渠道
自2024年1月1日起，貴州省房地產開發項目前期物業服務合同備案工作實行網上申報，不再提交紙質申報材料。申報網址：
貴州政務服務網http://zwfw.guizhou.gov.cn，填報人選擇所在區域住建部門站點后在搜索欄中搜索“房地產開發項目前期物業服務合同備案”后選擇辦理事項。
（二）備案流程
1.各市（州）、區縣住房城鄉建設部門通過貴州省政務服務網智慧管理平臺事項系統領取房地產開發項目前期物業服務合同備案標準化事項。
2.房地產開發企業（法人用戶）在線填報《房地產開發項目前期物業服務合同備案登記表》，并按照提供資料清單上傳電子版物業服務企業營業執照、中標通知書或者協議書、項目的“臨時管理規約”、前期物業服務合同。
3.物業所在地市(州)、縣級住房城鄉建設主管部門通過貴州省政務服務網綜合受理平臺，進行網上備案。
4.房地產開發企業在貴州政務服務網上查詢備案結果。
5.房地產開發企業對備案信息真實性、有效性、合法性進行承諾，并承擔相應法律責任。若發現備案材料中存在虛假內容或者承諾情況與實際情況不符的，將依法依規嚴肅處理。
三、明確時限
為做好房地產開發項目前期物業服務合同備案新舊系統的銜接工作，企業在2023年12月31日前提交備案的，各物業所在地縣級住房城鄉建設主管部門應于2023年12月31日前完成備案工作。
四、工作要求
各市（州）住房城鄉建設局、貴安新區城鄉建設局要高度重視，加強領導，組織做好房地產開發項目前期物業服務合同備案工作，開展好對房地產開發企業的解答工作，確保前期物業服務合同備案工作正常開展。
貴州省住房和城鄉建設廳
2023年12月13日
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